房屋产权分配问题

多年前外公厂矿分配一套住房，当时因二舅户口还和外公在一起，好像也多分了一部分房子，但只有租住权没有产权。外公膝下有两儿一女（我母亲），后来两个舅把户口迁出自己居住，外公就把我家叫来一起合住，房租和费用平摊。
外公过世不久国家实行房改产权归个人，因我家赡养了两位老人多年也没有自己的住房，房子又便宜总共才花2W多元，外婆和两舅商量让我家出钱购买以后也好赡养外婆，不过因我家是第二年搬来的，就算出钱买房子产权人也要写外婆名字不能是我家，后来外婆把房子自愿赠与了我母亲（没有附加条件已公证），然后又把房子过户到了母亲名下。
没想到这几年房价大涨又赶上我家房子楼改，外婆和舅让我家把分配后的多余平米数分给他们，让我家只要当初的平米数。从亲情讲应该分给两舅，但当初房子便宜时谁都不掏钱买房不主动赡养老人，现在房子涨价了都想起分房，我觉得对我家不公平。
问题：
1。房子是我家购买的虽然当初写的是外婆名字后又赠与我母亲，但房子是否属于我父母的共同财产。
2。目前房子是否还有外婆的一部分也就是4分之1.
3。当初外婆自愿赠与没有附加条件已公证后又过户，她现在能否反悔。
4。当初二舅户口和外公在一起，房子是按户口人数分配的，我家买房之前二舅把户口迁出了，那么现在是否还有二舅的一部分。

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