仲裁答辩问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/22 16:41:13
我的一个朋友，五年前承包村里养殖小区6亩地，打算搞养殖。承包期15年并一次支付了15年承包费。之后花了数万元盖了养殖用的房子。但由于之后养殖形式始终不好，并且国家控制贷款，贷款始终没有到位，没有进行养殖，房屋始终空着。并在建筑物前后的承包地中了庄家。现在村里找到仲裁委员会，以违反土地使用目的为由要收回土地。请问村里这样合理吗？如果收回建筑物怎么办？仲裁要我们写答辩书，我们该怎么办，可以口头答辩吗？先谢谢了.
当时并没有具体签合同 ，只是有一张“承包养殖小区用地6亩15年用款XXXXX元人民币一次交情”的收据。

如果在承包合同中写明土地使用目的，村里的要求就是合理的。建筑物也不受到合同保护。一般情况下，村里的要求会被支持。一定不要口头答辩，否则你会给仲裁庭留下非常不好的印象，更吃亏。你可以要求村里返还剩余年限的承包费。

这要分两种情况：
一，你同意解除合同，那就让村委会退还你剩余年限的承包费，自行拆除所见房屋。
二、如果你不同意，那就在答辩中说明不同意解除合同的理由，

合同的约定是本案胜负的关键了。

如果没有合同，就没有仲裁条款的存在，那么仲裁委员会根本无权管辖。我不知道那是什么仲裁委员会会接手这样的案件？