购买土地使用权出让的土地要注意什么问题?

国家规定土地出让金一般为出让价格的40%（但地方区域的差异各不相同，据我所知有的地方达70%，有的甚至只5%。请你去你所在城市的国土部门咨询一下）。
使用年限建议你办理最少30——50年。
请注意查阅中华人民共和国主席令第28号《土地管理法》及其你所在省、市、县相关的法律、法规（因省、市、县的不同差异较大）。