关于婚前房产，婚后子女继承问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/24 11:26:56
我们家的房子是我爸和我妈的房子，但由于是我爸单位的房子所以在我爸名下，现在房产证还没下来，我妈去世以后，我爸又找了一个算是为了照顾他，但是领了结婚证，现在我爸每个月给她500块钱。
那个女人自己继承了他第一任老公的房子，他第一任老公过世了，他们两个没有孩子；后来她又找了一个，有过两个女儿后来离婚了，大女儿归她老公，二女儿归她。
当初结婚以后，我爸为了房子最终能留给我，跟这个女人私底下签了个协议，说清楚个人的房子归个人，不管任何一方过世后，房产归自己的儿女继承，彼此不继承彼此的房产；但是这个协议是私下的协议，没有公正过，估计不能产生法律效应。
因为房产证没下来，所以想问下，没有房产证能不能把房子过户在我的名下，就相当于赠与我；还有，那个协议如果拿去公证处公正能不能解决今后发生的纠纷；最后就是我爸个人比较忌讳立遗嘱，所以这个事情有没有不通过遗嘱的解决方法？
拜托大家给个详细的回答，谢谢了

嗯，跟我们家情况差不多，我也为了这个事，查了不少资料，也没少跟我妈谈判。

你得让你爸爸跟她有协议，声明以后如果离婚，婚后财产不做分割，归个人所有。(因为现在没有房产证，将来领到房产证的话这套房子就归婚后财产了,万一离婚的话，对方可以要求分割）。去世的话，给人名下的房屋及财产归个人子女所有。这个本身就已经有法律效率，不放心的话再拿着这个协议去公证就行。可以不作为遗嘱的形式，公证以后法律承认的。
然后就是尽快拿到房产证了，证明这套房屋归你爸爸所有，，不过最好的还是留遗嘱指明归谁所有，没有房产证也不要紧的，说清楚即可。

唉。。。以后有的烦呢。

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没有房产证没法公证,当然也不能过户.应该说哪个协议是有效的.但为了安全,还是等房产证下来过户好.但即使过户也要先公正.