买小产权房注意什么

小产权房一定不要买
现在农村集体土地是不允许建设商品小区出售的

你现在还没有买，趁早打消调这个念头为好

小产权房不能办理房产证，购买后没有任何法律保障，一旦发生纠纷，结果基本就是腾退房子，然后按实际居住年限扣除租金，然后将余款退还给业主。

首先扣除租金就是个水分很大的事情，其次，当时的房款已经被开发商作其它用途，能否退还，多久退还都没有保障。再次，国家已经明令禁止小产权房，即使你所在的城市还没有处理，相信也不是太远的事。

到时候房子拿不到，钱也退不回，人财两空，何必给自己找那个麻烦呢？