二手房的卖房

过户费用是需要由买方承担的```

一般是买方承担。
但是在于你的谈了。
看能力了

因为卖房的子的 都属于大爷~ 他就是给钱多的就卖~ 你想想卖房为啥就清楚了， 关键是谈话技巧，好事多磨，首先要让对方对你这个人需要认可，之后建立感情，房主方便的话多去几次，夸夸房子，如果能让房主讲讲房子里发生过的一些家里的一些趣事，那就更好了，看房主和爱不和蔼。最后也说说自己的难处，交流的好的话，能便宜些或者税谁来交是一定会的做出一定的妥协的。还是楼上的那句话，看能力，还有魅力！

一般是买房承担，因为过户费的票上都是买房的名字，要是卖方承担了，人家不给你票你以后再用就麻烦了；不过也有例外，谈房价的时候房主也许会提高房价包过户费吸引买房，但是毕竟羊毛出在羊身上。