与私人签定房屋买卖合同,没有写明违约条款,如果违约怎么?

我和私人买的房子,是新房,房照还没有下来,只有开发商那里的{房屋购房合同},我与卖方答定合同具体内容如下:

房屋买卖合同

甲方： 身份证号：
乙方： 身份证号：

甲方将位于延吉市庆光小区1号楼4单元703号房屋卖给乙方。
1、交易流程：
甲方先将延吉市春翔房地产开发商处的《房屋购房合同》的名字改为乙方的名字，契税和房屋维修基金费用的收据给乙方，然后乙方给甲方陆万捌仟元（68000.00元）。
2、付款方式：
房屋总房款为拾万零捌仟元（108000.00元），契税、房屋维修基金费用等一切费用由甲方负责。
乙方于2008年5月5日先付陆万捌仟元（68000.00元）给甲方，2009年3月15日付清余款肆万元（40000.00元）。
3，甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，交易后如有产权纠纷的由甲方承担全部责任。
4，此合同签字生效，一式二份，甲乙双方各持一份。

甲方： 乙方：

电话： 电话:

年 月 日 年 月 日

现在开发商那的{房屋购买合同}改成我的名字了,其中一份合同在我这里,我已付第一笔款给卖方,现在有几个问题想咨询下:
1.我们私自签定的合同是否有效?
2.我们没有约定违约责任,如果我装修后住进去了,卖方如果违约怎么办?
3.我付第一笔款68000元,卖方没有给我写收据,行不行?
4.我们签订的合同写的是703房,而开发商那的购房合同写的是7-2,不知会不会有什么法律漏洞?
5.如有什么漏洞请帮我提出来,谢谢?

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