急！！！追加100分！关于购房合同违约的法律规定

协议具有法律效力.如果对方违约.对方需赔偿你违约金8万元和退还房款20万元.对方支付了违约金之后.该合同对方肯定会销毁.肯定不生效了.

无能为力

打官司的依据就是非法加价，凭证就是购房合同和购房款收据，适用法律是合同法和消费者权益保护法。

1:如果他违约,可以要求他支付违约金.

2;如果他支付了违约金,你可以要求其继续履行合同内容.

参考 <违约责任的承担原则和形式>2项第三条

（3）继续履行。继续履行，是指在一方违反合同的情况下，另一方有权请求违约方继续按照合同规定去履行义务，除了法律另有规定外，另一方应当继续履行。虽然依照法律或者合同规定，违约方要承担支付违约金或者赔偿金的责任，但违约金和赔偿金只能补偿受害方所损失的经济利益，并不能代替实际履行合同，也就是说，受害方没能达到订立合同的目的。因此，受害方要求继续履行合同时，违约方应按要求或者双方新的约定，继续履行。违约方不能以已经支付违约金或者赔偿金为由拒绝继续履行。继续履行包括一定财产、工作、劳务或者产品的数量、质量上的继续履行：如果违约方对应交付的产品、工作成果没有交付或者交付不足，就要在继续履行的期限内按要求交付或者补足；如果违约方交付的产品，在数量或者质量上不符合规定，就要在继续履行期限内交足数量、进行无偿修理或者更换。由此可见，继续履行可以起到违约金或者赔偿金起不到的作用，它可以实现当事人双方订立合同所要达到的目的。