关于购买二手房，房主违约的问题请高手解答。

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/21 19:37:02
购买二手房，已交了定金，但房主违约说不卖了，定金的合同只写明了何时交付完房款和已交的定金额数，并没写违约后的问题也没写违约的违约金。 请高手解答，急。
我是个人对个人购买的，没有中介介入。 你们有的人说拿不了违约金有的人说拿的了。 到底哪个答案是正确的。 我想的到专业点的答案，肯定点的谢谢。 如有和我一样的案理，也强说一下。我可以再加100分。

只要是定金性质.就得按定金来处罚.
对方违约得赔偿你双倍的定金.尽管合同上没有注明违约条款.如违约也得赔偿你双倍的定金.因为定金双倍返还是法定的

如果对方不愿意要么就继续履行合同。要么就赔偿你双倍的定金。

你可以要求房主双倍返还你的定金，一般合同发规定，违约金最多不能超过标的物价值的20%，就算合同中没有约定违约条款，你一样可以要求对方补偿。

若是没有约定违约金，那么可以适用定金罚则，由违约方双倍返还定金。若是有其他损害，也可以要求损害赔偿。

如果合同上写有规定的时间去过户,办理手续等字眼时.过了规定的时间业主还没有办理相关手续的你最少也可以把定金拿回来或通过法院双倍的拿回来.

我是做中介的，市场行规都是双陪反还！你们的合同上不是有规定过户日期吗？时间一过就是违预！如果合同上没有写明违预的赔偿，那么就是中介的责任！合同不规范！
你当时打定金的时候，房主的房卡不是低压在中介那里吗？你就拿这个和他说理！如果不双陪反还定金，就让中介把房卡给你！这样你就占了主动权了！因为中介在这件事情上有很大的责任！

叫他还定金 如不行可以告到法院