下家买房贷款是否一定要先过户

都是先过户，贷款才能下来呢！
因为一般是先评估你的房子，然后拿贷款人的资料（也就是买你房人的材料）去银行审批，证明他有这个资质贷款了，银行才要你们去过户的。在白话点，就是那你的房子抵押出钱，给你。你担心贷不出款，那倒是不太可能

在过户前，可以先让银行预先审批他的贷款，确定没问题，你也放心，就可以过户，中间审批时间可能有几天，不过你就不用担心了。因为审批过了，最后贷款的钱就是银行开支票给你的，没有什么风险了。因为你不过户，买房就没办法贷款了，所以必须把房子过成他的名字才你能贷款，明白了吧。