一个很傻的问题----商业购房贷款和银行存款

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 06:15:11
我朋友贷44万15年期,月还贷3800多,他算出15年他一共给银行25万多元的利息,可如果用44万元现金存入银行,按当前的5年期的利率计算存3次5年,计15年的话,所得利息远远大于25万.这样算下来的话,银行难道说会亏钱?

如果银行会亏那还开什么？你直接存3个5年，你是相当于44万存了15年，15年后才去取
你贷款也贷15年，可是你并不是15年后才还阿！
你每月还3800，一年后已经只欠银行39万左右了，一次类推，每还一个月，就少许多欠款，
比如你还了5年后，还有10年，那时候只欠银行20万了，你再算下~~
这个20W按利息在支付~~~所以银行是不会亏的

可是人家银行拿这44万贷给其他行业的话，利息不止这个数字了，况且这些国家有政策的吧

那是你不会算复息

一般来说央行会定一个贷款利息率的基准点,每个银行会在这个利息率的基准点上下浮动,但浮动范围不会超过15%.我记得现在招商银行的贷款利息好象是8%左右.按楼主的说法,那贷款利息就是百分之三点多,我想楼主肯定弄错什么地方了,贷款利息不可能那么低的.

银行是不会亏钱的.因为银行付给储户的利息是按单利计算,而房贷是按照复利计算的,二者的计算结果相差很大.例如你朋友15年后一次性付给银行69万,银行是不会同意的,猫腻就在这里.