租房违约的赔偿应该如何付？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/24 18:49:37
我在上海徐汇区租了一套住房，月租6500元，采用付2押2的方式，已支付了第一期的费用，双方约定的违约金是一个月的房租即6500元。现在由于个人的原因我不能去住，所以根本就没有入住过，在签订协议后不到一个月的时间我与房东协商退租。但是房东告诉我就算是违约也要至少算满一期的，也就是说我需要支付2个月的房租加上违约金一共是3个月的房租。而且房东说他咨询过律师，律师就是这样说的。请问我有没有什么办法最大限度减少我的损失？
我目前是一共交了4个月租金的钱，并没有入住。楼下你给的参考资料我没有找到相应的内容，请问可以详细一点吗？因为现在房东是死死咬住一定要我赔付那么多的，我实在是找不到法律依据来反驳。而租房协议也只是提到了如果违约则赔付一个月的租金，其它方面并没有准确的规定。

1、双方签订租房协议，住不住是你的问题，所以在你通知退租之前还是应交房租，因为是由于你的原因使房租尚失了收取一个月租金的机会；
2、违约金如果合同约定明确，也是应当交的，但是应从合同中寻找房东有无违约的事项，尽量避免交违约金；
3、至多只能付一个月的租金和6500的违约金，交3个月的租金是无依据的。全国免费法律咨询热线电话:400-610-5555

为减少损失，你转租。

你提前退房属于违约，
对于合同违约的应按照租房协议中约定处理条款来解决。
房东说法可疑，你去查查租房协议吧。