急：关于农村的房屋所有权和宅基地使用权的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/04 11:34:47
我想问一下，在农村，宅基地的使用权和地上房屋的所有权可以分离吗？

农村分家的时候可以把房屋的所有权分给一个人，又把相应的宅基地使用权分给另一人吗？

那如果分家的时候硬是给分离了，

是不是现在谁拥有这个房子谁就有这个宅基地的使用权呢？还是种什么情况？

非常感谢！希望专业人事来回答！
如果该行为是无效的话，现在谁拥有着这个房子的所有权，是不是相应的宅基地的使用权也是归他所有呢？
另外：农村的分家，分房产，是不是可以理解为农村宅基地使用权的转让呢？

一、宅基地的使用权和地上房屋的所有权不可以分离。
二、如果把房屋的所有权分给一个人，又把相应的宅基地使用权分给另一人，应是无效的法律行为。

农村的房屋是归村民所有，宅基地是集体土地，村民仅有使用权。因此村民想要买卖自建房屋，只能卖给同村居民。

非常感谢

没法分离，没有宅基地房子放在哪？不能放在半空中吧！