UC知道求助房产高手
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/24 08:52:59
各位律师：我为一套房产不堪烦恼，希望大家帮我分析一下，小弟在这里先谢谢大家了。
我从小户口就在外公外婆家，房子性质是承租房，后来1996年旧房改造，我们3人搬了新家还是承租房，后来2003年5月外公与外婆同意我把房子买下变成我个人的产权房，由于外婆是文盲，所以除外公亲笔签字外，外婆是敲的图章。当时我正在部队服役，外公由于是癌症晚期所以要讲房子转给我。与是我就委托我妈带我办理。去年2007我因为结婚想把房子做婚房，没想到舅舅突然说自己离婚没地方住。于是我就把房子临时让他住，我住到了女方家里并且把户口迁走，准备等外婆百年之后卖掉房产。没想到舅舅教唆外婆说当时不同意，也不知道我买下该房产，上面的印章也不是亲手盖的，并说是我私自刻的并且侵犯了外婆的权益。要求法院推翻当初的买卖合同，回到原来的承租状态。
1。请问这官司我怎么打？外公亲笔签字，但是外婆现在说外公侵犯了她的权益。（外公已经去世）
2。如果回到承租房，我的户口不在里面是不是就变成外婆一个人承租。
烦请各位帮我分析，或者那方面着手寻找证据。
问题是现在找不到他在邮局和社保里有敲印章的记录,以前都是她自己盖的,这几年来都是我父母代领的,邮局记录只保存一年,社保2年.外婆是家庭妇女没有工作和挡案.
我现在是完全产权,自从吵架开始起物业管理费我舅舅就开始交了.
我从小户口就在外公外婆家，房子性质是承租房，后来1996年旧房改造，我们3人搬了新家还是承租房，后来2003年5月外公与外婆同意我把房子买下变成我个人的产权房，由于外婆是文盲，所以除外公亲笔签字外，外婆是敲的图章。当时我正在部队服役，外公由于是癌症晚期所以要讲房子转给我。与是我就委托我妈带我办理。去年2007我因为结婚想把房子做婚房，没想到舅舅突然说自己离婚没地方住。于是我就把房子临时让他住，我住到了女方家里并且把户口迁走，准备等外婆百年之后卖掉房产。没想到舅舅教唆外婆说当时不同意，也不知道我买下该房产，上面的印章也不是亲手盖的，并说是我私自刻的并且侵犯了外婆的权益。要求法院推翻当初的买卖合同，回到原来的承租状态。
1。请问这官司我怎么打？外公亲笔签字，但是外婆现在说外公侵犯了她的权益。（外公已经去世）
2。如果回到承租房，我的户口不在里面是不是就变成外婆一个人承租。
烦请各位帮我分析，或者那方面着手寻找证据。
问题是现在找不到他在邮局和社保里有敲印章的记录,以前都是她自己盖的,这几年来都是我父母代领的,邮局记录只保存一年,社保2年.外婆是家庭妇女没有工作和挡案.
我现在是完全产权,自从吵架开始起物业管理费我舅舅就开始交了.
现在房子已经按房改政策买下，产权人是你，已成事实，法院不会判决推翻当初的买卖合同，回到原来的承租状态。
所有的购房时的资料，公房管理部门都会存档的，如果法院受理此案，自然会去调查。
你外婆的私章不会只用在这一次，是不是你私刻，一比对就知道。
你外婆就是告，也只能告公房管理部门，他们会准备相应的证据的。
你是按房改政策购买的房子，是否符合购买条件是由房管所审核，既然已经办下产权证，说明当初所提供的资料是没有问题的，这件事与你无关。
你外婆过去应该有工作单位，领工资时也会盖章的。
还有，从法律角度来说，“谁主张、谁举证”。你外婆说你私刻她的私章，她要找出证据证明公房管理部门的购房申请表上的私章不是她的，而不是由你来找证据。
这事很棘手，因为当时你没有做司法公证，不过你外婆的官司也不一定能赢，这案件已经过了二年的上诉时效。
如果真的回到承租房，你还可以申斥，户口的迁移派出所是有记录的，法院会查的。
你至少有一半
产权人现在是你。