房产继承问题？？求助！！！

房子属父母的夫妻共有财产，母亲去世后属于她的一半份额产生继承，没有遗嘱按法定继承办理，第一顺序继承人是其父母、子女和配偶。
也就是说，房子原本你父母一人一半，你母亲去世后，属于她的二分之一由其父母、子女和配偶均等继承。如其父母已不在，则由你父亲、你和你妹妹均等继承，每人继承得房屋的六分之一。即父亲占六分之四，你和你妹妹各占六分之一。
如果你父亲立遗嘱由你继承，那么他那六分之四归你，但你妹妹那六分之一他无权处分。除非你妹妹放弃继承。
办理继承应先到公证处办理继承权公证，凭公证书到房管局办理过户。
如果要卖这套房子，则要在办理过户后，由全体所有权人共同办理。

你父亲、你、你妹妹都是第一顺位继承人；现在要卖这套房子需要你们三人同意。遗嘱优先。