UC知道私自改建出租房触犯的法规？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/25 20:59:49
我居住的商品楼 10、11楼（顶层）分别由户主私自改建出租房、宿舍，具体情况如下：
1、11楼100多平米的住宅单元，均打通改建为10个房间的单人出租房，同时也配备多个洗手间和厨房，并且对楼顶、大露台进行了扩建，还私自在上楼顶的公共通道设置了铁门，用来放置杂物。
2、10楼，户主是楼下经营书城的，把100多平米的住宅单元改建为职工宿舍。
本人及原楼层住户均对此改建非常忧心，治安、卫生、防火等问题均存在极大隐患，经过楼宇管理处、派出所投诉，都是上门看过，却无实际效果，请问我们应该可以通过哪些法律途径进行合法申诉？
根据法规，我可以寻求哪些部门投诉、申诉？
1、11楼100多平米的住宅单元，均打通改建为10个房间的单人出租房，同时也配备多个洗手间和厨房，并且对楼顶、大露台进行了扩建，还私自在上楼顶的公共通道设置了铁门，用来放置杂物。
2、10楼，户主是楼下经营书城的，把100多平米的住宅单元改建为职工宿舍。
本人及原楼层住户均对此改建非常忧心，治安、卫生、防火等问题均存在极大隐患，经过楼宇管理处、派出所投诉，都是上门看过，却无实际效果，请问我们应该可以通过哪些法律途径进行合法申诉？
根据法规，我可以寻求哪些部门投诉、申诉？
属《物权法》管理范围
91条 不动产权利人挖掘土地·建造建筑物·铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。（只有威胁到不动产安全才可以）
对于楼道安门，楼道及以上空间属于这栋楼的业主共同所有。
100条 可以协商，协商解决不了的变卖，再分变卖所得。（太多了，我就不赘述了）
可以民事起诉要求：排除妨害，确认物权，经济赔偿等。不过对于他们改建，我不知道是否违法（个人认为私自改变房屋用途违法），你最好找律师咨询下。我只是本科大一的法学学生。不敢保证百分百正确。
未经审批私建房屋违反城市房地产管理条例，属于违章建筑。
应向当地房管局举报！