第一套住房贷款已还清但现在动迁，第二次贷款再买方

公积金贷款没有区别，只要前贷款还清就可以再次申请公积金贷款。

公积金贷款不受第二套住房贷款政策影响。
可商业贷款就不一样了，第二套住房贷款的首付对底不能底过4成。利率也会上调1.1倍。

我的一个朋友好像也是你这样的，他说没的什么区别咯

都是申请公积金贷款购买二套贷款房，首付和利率不受影响。
第二套贷款买新房和二手房在政策上没有区别。