关于房产证和土地证

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/24 07:46:36
本人家在西安市郊区有20年前建的一院房屋，土地证和房产证都没有，如今想用此房屋作抵押，去银行贷款，请行家指点一下该如何操作？
20年前是自己建的房屋，我们这里以前是农村，现在是郊区，其实还是农村，房子是2层，之后这几年有盖了一些，面积较大，就宅基地有0.8亩，几乎盖满了。为什么20年前的房子不能抵押呢？多谢你了。

即使你的证件齐全，银行有规定自建房是不能做抵押的，而且房子年限在15年的是不能做的 ，有的银行规定是10年，所以，你的房子可以找投资公司走民间可以做。

没有土地证还可到国土资源局查用途、性质
没有房产证是做不了抵押贷款的

第一商业银行几乎没有接受20年以上的房子抵押的
第二像你说的以前是农村，土地性质很有可能是集体用地，即使可以，办理抵押也非常困难！

只要能证明这是自己的土地 就可以到那补办各种证件了