关于租房合同问题~在线等急

今天找的房子，和房主约定明早签约，
对租房合同不是很清楚，希望能帮忙解释下，最好给个合同样本。
还有一点，房主说明天有事到不了，让他母亲来给签合同，
这会不会有什么问题？需要签一些其他的证明之类的东西么？
签合同时需要房主的什么证明？身份证？房产证？要保留复印件么？

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