关房屋拆迁合同合法性问题及产权如何归属？急求！在线等！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/14 03:24:20
有一栋房屋急需拆迁，还没有签订合同，请问相关专业人氏，怎样签合同才算合理合法？是否得了解开发商是哪里？这栋房子实行的是换房合同，即平房换楼房，资金不计。
现在关心的问题是：
1如何签定合法合同？如何使开发商的承诺具有法律效力？
2现在要换房拿亲戚的身份证及相关证件来办，是否产权在法律上就属于这个拿身份证去和开发商签合同的人？
3如果产权属于签定合同的人，是否可以签定一个房屋产权渡让书？怎样办才算合法渡让？
请相关专业人氏指点，感激不尽！！！！！！！！！！！
要求：1 请拟个合法合同
2 怎样才能办理产权过户手续（要合法的）

拆迁合同是有样本的，你签了合同之后开发商的承诺自然就有法律效力了，你在拆迁办用的谁的身份证，写的谁的名字你将来换的房子产权就是谁的，所以如果是你自己的房子的话一定要用自己的名字，否则将来搞起来很麻烦的，房屋产权如果在办好了之后让渡的话是要到交易中心的，你要付一大笔手续费，而且现在世态炎凉，人心不古，还是不要冒这种危险了。

手续都办好后,最好做个公正.