房价下跌为什么购房者会还不起银行贷款？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/16 19:08:56
一篇新闻报道说：自去年下半年以来，深圳房价已经下跌超过30％，这意味着很多购房者的三成首付已化为乌有，如果房价继续下跌，购房者卖掉房子可能都不足以抵偿银行贷款，房子将沦为地地道道的负资产。从这个意义上说，深圳楼市的风险隐患目前日益显现，为急于扩大房贷的银行敲响了警钟。

房价下跌为什么会促使按揭的购房主的违约率上升？
如果房价继续下跌，为什么购房者卖掉房子都不足以抵偿银行贷款？

购房者买房首先看自己的经济实力，有实力就不按揭；经济实力不强，但足以按揭的就按揭购房。我不明白的是，房价下跌购房者为什么会还不起贷款？难道房价下跌了会影响到购房者的经济收入吗？

很简单的道理，假设你100万买房子，付了30%首付就是30万，70万找银行贷款，结果房价跌的超过30%，那么你的房子现在就值<70万，你那首付相当于全亏光了。即使按现价把房子卖了，都不够你还银行的贷款。所以有的房主干脆就不还贷咯，房子给你银行，不要了。

因为很多人是炒房，并不是自用。他们购房不是一套啊。付房贷是通过卖掉以升值的房产来付月供的。现房价贬值，卖房肯定亏，他拿什么付？很多钱他们也是借的。如是自用，就算亏了也会付的，毕竟影响信用嘛。