关于农村宅基地的产权的问题,涉及多个法律层面。(本人已经成年,男)

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/04 06:54:27
我的母亲是外公领养的(外婆的妹妹的孩子),外公有一套农村宅基地房,妈妈小时候一直住在那里,后来结婚与我的父亲住在市区(都不是该村的)。现在外公外婆去世,母亲可以继承吗?另外,外公是知青,原来也不是住在那个村子的,当年是另外在一处低洼地里填土建房的,不过户口已经是该村的了;然而因为外公当年保护所谓的“走资派”,得罪了当时的村主任,所以房产证是盖了临时的章,而母亲又不是该村的,不知到会不会被村委会收回,因为那儿的房子快要拆了,是如今我市一块白银地段,就怕会有贪官动歪脑筋。 同时还听说,改农村宅基地证件全听村委的一句话,真是这样的吗,有没有明文规定?
同时也是因为要拆迁了,周围的邻居都来抢地,而他们的理由竟是你们不是本村的!我家那套房子周围以前都是低地,后来西边的一家人把我们家门前的低地给填平了,后来又盖了楼房,当时外婆刚死,一家人都悲痛欲绝,外公也老年痴呆住在市区的父母家里,顾不上农村的事情了,于是他们的那套房子就一直挡在我们家门前,我们说你占了别人的地了,可他说地是他填平的,就归他,而且还说我们不是本村的,“理当”没地皮。真的是这样吗?并且那户人家村委里有人。并且,什么垃圾箱,臭水沟等,村委都让建在我家附近,真是太欺负人了。如果真是什么事都是村委说了算,那他也能无条件收回我们的土地即房子吗?
由于种种的历史原因造成的结果可以挽回吗?该怎样才能正式划归母亲名下呢?我该怎么办?真没想到会被那群村民欺压到这田地!
另外,希望能用法律的方法来解决,这样保险些。
真诚的谢谢大家帮忙。

1、宅基地是不可以继承的。
2、如果宅基地原使用人的继承人的户口也在该村,可以申请继续使用该宅基地。
3、如果宅基地原使用人的继承人为城镇户口,则无权申请继续使用该宅基地。
4、现在你首先要去国土部门查清楚这块宅基地是不是划给你外公的,只要是你外公的,只要你外公在房屋拆迁时都还健在,拆迁后的房子就有你外公的一套。