求助法律大师：我承租的店面未到合同期，房东要收回店面，我应该怎么样才能保护我的利益，

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/27 17:12:33
求助法律大师：我承租的店面未到合同期，房东要收回店面，我应该怎么样才能保护我的利益，房东只说退回几个月的房租和转让费．我个人认为．我在这个店面精心经营了三个月，小有成绩，顾客增多了，而且，我搬到别的店面，又要花时间去装修和其它准备，而在这个店，我就不用再装修．只接营业．我的合同期限为一年．房东是因为房子要变卖．请问大师，我应该怎么样维护我的利益？帮帮忙，谢谢了．一个无助者的求助！再次谢谢了！

1，你们的合同在有效期内，仍然有效，房东欲出售此房与你的租赁合同没有关系，房子即使换了房主，你仍然可继续按照原来的合同继续租用．

2，如果你不想搬出去，无须向其要求什么违约金，只要不搬就行了．对方要收回房屋，告诉他，让其通过法律途径解决．

合同有无约定违约赔偿问题
没有约定的话 对方违约 可以要求其承担损失
个人意见 仅供参考

买卖不破租赁，如果房屋出卖，房屋出租合同仍然生效。 可参看合同法和民法通则。

有合同在，都好讲话