我的自行车在小区里丢了物业有责任吗??

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/02 13:28:59
当时忘记自行车锁没锁了,两个小时之内就丢了,而且我也有交物业费的,更生气的是我们这单元的摄像头坏了,郁闷死了,我现在连小偷的背影都看不见了,而且摄像头都没了,线也断了就那么拖拉的放着呢,物业的人管都不管,问都不问!!就是个生气,所以我现在想问一下,我是否可以追究物业的责任?物业该承担什么样的责任 ???
但是她们领导出门了,现在就是没人管了!郁闷!我其实也不是说非要给我补偿,只是想要个说法!!拜托各位了!

根据《物权法》和《物业管理条例》,物业有义务保护业主的人身和财产安全。
《物权法》第三章第三十七条:侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。
小区物业应该采取封闭式管理。做到人防和技防结合。就是除了保安站岗巡逻,还要有监控设施,保障业主的财产和人身安全。业主也应该把自行车停放到物业规定的,有人值守的停放区域。如果是缴纳了停车费用,物业就需要负完全责任。
如果是免费停放,就需要看看和物业公司当初的入住协议是如何签署的了。也可以参考业主手册。也可以选择报警处理。调阅小区的监控录像协助破案。

根据楼主的描述,显然物业公司是有责任了,这还不是管理和保管的问题。理由如下:

物业公司所提供的服务是指对公共区域维修养护,对物业的保养和增值。而根据楼主提供的情况,小区是有摄像头的,并且摄像头是损坏的,从而可以明显判断物业公司提供了不合格的服务,而摄像头能否正常工作对能否防范被盗和协助破案有重要作用,或者说由于物业公司提供了不合格的服务而导致楼主自行车被盗的可能性加大,所以物业公司要承担一定的责任,责任的大小要根据不合格服务对结果影响大小来定。

楼主可以根据以上这点与物业进行协商,另外关于是否为保管或者保险的问题根据楼主的描述显然不用考虑,应该不存在保管的责任,根据法律规定物业管理费中并不包含对业主财产进行保管的费用。建议楼主不从这个方面思考。

kgbfox说的比较正确,另外请非本行业的人要区分物业费和保险费的区别,不要好心做坏事,误导他人,造成不必要的事端。我希望各位网友在无法客观给出建议或意见的时候,尽量查找资料后再来回答问题。

交车辆保管费了吗?如果交了,物业就有责任,反之就没有!现在都是按合同办事,物业服务合同中肯定是不含这个内容的,国家规定的物业管理费中也是不含车辆的保管费用的,除非你跟物业另外有书面约定,否则打官司你也赢不了!

物业在法律上没责任的,只是从道义上可以给予补助或者少交物业费,物业公司管理小区,并不能做到全面的,被盗了东西只能报警由保安协助调查下,想要物业公司赔是不可能的,事实也是如此,如果被盗的都找物业,世界上就没物业公司了。物业的服务跟物业费成正比,什么物业费享受什