继承房产只公证不过户是不是更好呢

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/22 06:37:29
我的父亲已经去逝,给我留下一个小房子,没留遗嘱,如过户就必须和我的老公一起继承(也就是我们俩各一半)。现在,我想把房子租出去,是不是可以只公证不过户,这样是不是也能保证在产生纠分时保证我的利益呢?

不是。你的父亲去世了,继承已经发生,也就是说,你们对于这个房子是既得权,而非期待权。你应该继承的那一部分你们俩已经一人一半了,事已至此,最好的办法是:继承下来,然后,你们做一个关于这个财产的夫妻财产约定,归你一个人所有。但是,此约定只在你们夫妻俩之间生效,对外人不生效。也就是说,当你们俩出现问题的时候,这个房子归你。但是如果是你老公欠了别人钱,别人要钱的时候,你说,这个房子是我的,跟他没有关系。对不起,那就不行。明白了吧?
继承的步骤:先办理继承公证,然后,过户(也就是房产证改名字)。并且,继承是花大钱,过户也就100块。房屋产权是根据房产证为准的,所以,既然公证了就没有必要不过户,不过户没有意义。