刚买的新房子,需要缴纳多少税?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/28 11:32:41
去年十二月买的房子,在上海闵行区,小高层,76平米,39.5万.
今年年底拿房.
据说要拿房的时候要交一些税.
大家帮我算算大概要交多少钱的税?大约就行了
我合同去年拿到的.房契大概今年年底.那我这个房子什么时候出售可以不用交5%的营业税?

要交契税和公共维修基金二项,你房子的面积不大,只要各交2%,也就是你总房价的2%*2=4% 39.5万*4%=15800!
只要交15800的税就行了 。
另外拿到房契后只要满5年就可以不用交营业税了,但是如果是唯一仅有的一套住房出售的话可以不受5年限制!

作为买房的一方,要交纳“契税”,法定税率为3%-5%。具体执行多少,咨询一下当地税务或房管部门,也可能低于3%。
这个一般不需要单独交纳,开发商就代收了,因为办理房产证之前要将此税交上。

还要交纳“印花税”,这个是房产成交价的0.05%,自己去买印花税票贴到购房合同上,应该是197.5元。

作为买房的一方,要交纳“契税”,法定税率为3%-5%。具体执行多少,咨询一下当地税务或房管部门,也可能低于3%。
这个一般不需要单独交纳,开发商就代收了,因为办理房产证之前要将此税交上。

还要交纳“印花税”,这个是房产成交价的0.05%,自己去买印花税票贴到购房合同上,应该是197.5
要交契税和公共维修基金二项,你房子的面积不大,只要各交2%,也就是你总房价的2%*2=4% 39.5万*4%=15800!
只要交15800的税就行了 。
另外拿到房契后只要满5年就可以不用交营业税了,但是如果是唯一仅有的一套住房出售的话可以不受5年限制!