直系亲属房产赠与公证,现在的公证费是多少?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/13 01:47:07
是直系亲属。新楼房,88.7平米,价值15万,公证费需多少呢?直系亲属也是房屋总价值的2%么?国家有相关法律么?还是都是地方自定?其中包含什么费用?迫切等待回复,谢谢!
谢谢您这么快回答, 那么房地部门是指房产公司,还是指当地的物价机关或是其他政府机关部门呢?因为是我们所说88.7平米是拆迁补偿面积,它和市场价是不一样的。我们的房子房产公司拆迁价估是15万。

按照物价部门核定的赠予公证费标准:

如果该房产未经过房地部门的价格评估,则公证费按该房产建筑面积,每平方米20元的标准收取;

如果该房产已经过房地部门的价格评估,则公证费按照评估价格的2%收取。

公证费收取标准,与赠与双方关系无关。

一、直系亲属房产赠与条件:
直系亲属,即相互之间有一脉相承的血缘的关系的上下的各代亲属,如父母与子女之间、外祖父与外孙子女之间等。一般分为直系血亲关系和直系姻亲关系。
前提条件是这房子贷款还清,有房产证的正规商品房。那么,直系亲属之间是无偿赠与房产的。
二、房产赠与公证费是多少:
一般情况下,房产赠与公证费是房屋评估价的百分之二。
1、什么是房屋评估价
房屋评估价就是中介机构依据相关数据对房屋进行评估后取得的价格。房屋评估价由评估单位进行实地考察之后作价。其中,相关数据通过房屋评价办法获得。
2、房屋评估计价方法
以房屋建筑总面积(平方米)、按测定的重置单价计算房屋重置完全价值(原值),根据评估的房屋新旧程度,计算房屋现值(净值)。其计算公式如下:
房屋重置完全价值(原值)=房屋建筑总面积×房屋重置单价±房屋的增减价值
房屋现值(净值)=房屋重置完全价值(原值)×评估的房屋新旧程度(%)
房屋应提折旧=房屋重置完全价值(原值)-房屋现值(净值)
年折旧额=房屋重置完全价值(原值)×(1-残值率)÷耐用年限
年折旧率=年折旧额÷房屋重置完全价值(原值)×100%
尚可使用年限=房屋的耐用所限×评估的房屋新旧程度(%)
中介估价采用“市场比较法”,即选择与待估价房屋在区位、权益和实物状况方面相同或相近的数个成交价格进行比较和计算。
注意:根据上述房屋评估价的计价方法,得出一个大概的房屋评估价,房屋评估价的百分之二便是房产赠与公证费。

我们公证处收费标准是赠与受益额的2%
评估标准我们城市房屋按1000元每平作价(但实际房屋价格超过1倍还多),这个只能看当地公证处的作价了。