房产继承过户，急需法律答复。

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/21 15:04:26
家里兄弟姊妹4人，父亲过世多年，母亲健在。母亲有房产一处，长期出租在外。现母亲要把此处房产过户给小儿子，其他3人有异议。母亲现想通过遗嘱方式把房子给小儿子。想征求法律相关人士就一下问题给予准确答复：
1、遗嘱只有在母亲过世后才能成立，现在这种情况此房产是否可以过户给小儿子？
2、其它3人有异议，此房产是否可以过户？3人是否还有对此房产的拆分继承？
3、如公证是否需母亲及兄弟姊妹4人同时到场？是否需对每个继承人的权利进行详细说明？如有人不同意，是否不能公证？

上面两位同仁说的很对，就是没有细说，我给你细说一下。
如果该房屋属于你父亲和你母亲共同财产，你父亲去世后，该房屋产权的一半就发生了继承，这一半由你父亲的父母、你父亲的配偶、你父亲的子女共同继承（就是将该房屋的一半分成若干份，每人一份），如果是这样的情况，你母亲只能处理属于她的那一半房屋产权，你父亲那一半需要通过继承来确认产权。
如果产权已经明确是你母亲个人所有，那么你母亲有权利将该房屋赠与或者立遗嘱给谁谁谁，任何人不得干涉，如赠与给谁，就需要你母亲和赠与人共同到场，如立遗嘱，只要你母亲到场就可以了。

如果这套房产属于你父母的共同财产，因为你父亲已去世你母亲不能将房产过户给小儿子。因为这套房产中有其他继承人的份额，如果其他继承人不同意，就不能过户。

房产证是如果是你母亲的名字 就可以
个人意见 仅供参考

如果房产证是你父亲的名字的话 不可以这样做 必须要得到其他兄弟姐妹的同意才行 因为你父亲去世的时候 这个房子就属于你们几个人以及你们爷爷奶奶的财产了 如果是你母亲的名字的话也不能现在进行过户 除非是买卖关系 或者赠送给你 遗嘱签定的话 那也得等到遗嘱成立的时候才行 要有人公证 这样才有效率

可以

这个问题关键还是在房产证上面,如果房产证上只有你母亲的名字当然她想给谁就给谁.如果是你父亲的名字,第一你要去开<死亡证明>,还要做公证,就是要求其他的儿女放弃遗产继承权.这样你才可以过户.还有种情况就是房产证上面有两个名字,一个持有人,一个共有人,着还是要其他儿女放弃他的一部分遗产继承权才可以过户.
仅供参考