购买单位对外卖的房子,现在产权还没办下,有什么风险?要注意哪些?

最大的风险也就是无法正常办理出房产证。
具体的细节，你可以先看购房合同，一般情况，你所关心的问题在房屋买卖合同中都有约定。如果你关心的问题没有明确约定，再重新来问问题。

同意楼上的的最大风险说。
要注意这类房子的建设性质(可能是经济适用房)，以及有关的各类管理措施，如物业管理；自己住一般来说问题不大，而正规交易比较困难，出租或做其他使用等都会受到一定的约束。如果是高校、医院、国有大型企业等企事业单位大院内部的住房大都数都不能交易，少数的单位内部可以有2级交易市场，但是有条件的，价格变动会很小吧。
一句话 自己住可以，中短期投资不可靠。