我要买房 这样的房可以买吗

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/03 23:06:10
1、 隶属政府安置房
2 、面积86·现房一平米3260 总价30万(除税)*四楼
3 、房价总额一次付清,今年10月份交房,一年之内可拿到房产证、
4、南郑州(南郊)位临主干道旁
追加300分
辛辛苦苦赚一辈子钱 别让骗了 还要什么条件(签协议的时候) 毛坯房 就天然气 追加200分啊(我没多少分 就200了) 高手支招啊 最好是河南郑州的啊 别的地方也可以啊 谢谢了啊 急啊

1.房屋的隶属不影响购买,但安置房与一般商品房的出售是有所不同的。安置房的出售一般会有某种限制,如果你能确定该安置房可以上市,或者是直接与开发商签订合同,都是可以购买的。
2.你说的一年之内可以拿到房产证。如果购房合同有这样的承诺并有相应的违约赔偿条款,可以购买。
3.其他均不构成风险。

首先是要清楚售楼处出售的?还是政府直接安置房形式出售的?还是个人抵账后转手的?

1.先说个人抵账转手,这个呢不用去买了,风险太大。
2.如果政府部门在出售的时候,这个房屋就是安置房,他不会是商品房,也就是说以后不能像商品房似的进行交易。他是5年内不会过户,会是安置房的房照,而且它这样的不会有《土地使用证》的,一般不怎么推荐。
3.如果在售楼处出售的话,即使是安置房形式的,但这是属于商品房,也会有《土地使用证》。在购买时一定先看看这房子有没有《5证》、《两书》(5证是上面有人提过,两证指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》),5证里只要有《商品房销(预)售许可证》的话,说明其它5证的4个证是齐全的,也可以是正常购买的。如果没有以上证的话,慎重考虑下吧,就像你所说,买房子毕竟是重要的一件事,心心苦苦挣得钱,不能白白送给别人了。

骗应该是不会被骗,但你要掌握好你即将买的房子的产权信息.
1.该房产所下发产权证是否包括土地证,若无土地证将来交易可能会有所影响.
2.你要打听该房产土地所有权是归谁所有,集体所有,个人所有,还是国家所有.个人所有最保险.
3.你是否具备购买该房产的资格,若是安置房应该只有拆迁户可购买,或拥有拆迁证的人可购买,如果你没有此条件的话可能会以他人的名义购买,即以有拆迁证人的名义,若是这种情况你买的房子5年之内肯定是上述人的名字,因为安置房5年内是不可过户的,故此种情况不建议购买.

既然是政府安置房,应该是没什么问题吧.
不过最好还是去相关部门多了解一下情况.

安置房?不如放开点到外面看看商品房,慢慢选好再落手.
别给安置房给局限了.

政府安置房,相对放心;
各方面条件你喜欢,就可以买的.