2005年物权法实施以前 无权处分权人将房屋产权擅自有偿转让给善意第三人 并办理了产权过户手续

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/18 07:39:00
第三人的房屋产权证是否有效？ 应该适用什么法？无权处分权人擅自冒充卖房委托书 出售房屋 其效力如何？法律依据是什么？第三人应如何维护自己的合法权益 依据什么？公证处以冒充委托卖房书为由撤销了该公证书 法院以此撤销了第三人的房产证 房屋归原权利人所有 法院裁判是否正确？依据什么？
具体是什么法哪一条 希望各位法律强人帮帮小弟

1有效 因为他是善意第三人
2《民法通则》、《合同法》
3无效 但是如果有善意第三人的存在则有效
4同上2
5因为其是善意第三人 所以有权适用《民法通则》、《合同法》的相关规定
6正确
7同2

第六十六条 没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。
第五十一条 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。但是善意第三人除外

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