关于土地使用证的问题!紧急求助

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/21 06:32:23
07年12月份在合肥买了一处二手房,当时也不清楚要具体什么证,觉得只要有房产证就行了!现在听别人说土地使用权证也很重要!我们那房子是十年前村委会盖的房子,然后卖出来的,当时卖的时候也没有土地使用权证,只有一个房产证,那几幢楼里的原户主也有向村委会要过,可一直没有!现在房子又转让给我们,请问这对我们以后有什么影响?!这份转让是否合法?!
过户手续都已办理好了,我不懂什么是农房,房子是属于合肥市瑶海区的,是在市里,应不属于县里或乡里的产权吧!

那你买的就是农房了吧？如果是农房是不能流通转让的，不知道你的房产证过户了没有，如果过了户的话应该也是县里或者乡里的产权，就是通常所说的小产权房，目前国家的法律和政策规定小产权房不可以卖给城镇户口的居民，否则双方要退还房款和房产，并且卖方要接受处罚的，如果你的房产证还没有过户，对你的权益就更加不能保障，因为原房主随时可以提出收回房产，按原价退钱给你。

村子里面的房子就是这样，手续不全，所以房价要便宜很多。你也不用太着急，全国都一样，因为土地归村或者大队所有，不归个人，最多可以开个证明，证明你有权使用土地，而不是土地所有，既然已经买了，也不用太着急，因为买的不光你一个，大家都有这问题，但是这样的房子好象再卖的话不太好出售吧，因为有的地方不让这样的房子贷款，那样会很麻烦

你买的房子只有30年或多少年的使用权，没有买卖权，我最近就业这么一个房子