商品房面积怎么算

准确的告诉你,门店不算公摊面积.
一梯两户的房子,按你的描述是板式的,得房率是很高的.

你可以自己测量,就拿尺子,长乘宽,每一个小间相加,就是使用面积.

使用面积除以产证面积,就是得房率/

实际使用面积大概80左右，具体要看公摊面积多少了。一般商品房说的面积是建筑面积＋公摊面积，门店一般不计算在内，但如果开发商硬要算到里面那就没法了。

80多点吧，大概
电梯房公摊会大一点，10%-20%左右
门店是门店，不属于公共配套设施

自己测，或者找专业人士测量一下，如果是期房你就测图纸
只有自己测的才最准