北京买二手房没有土地使用证可以么？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/22 00:20:36
准备在北京买房子，房子是公房，没有过5年，通过中介说只需要交纳5点几的营业税等就可以变为商品房，通过交涉，这个税由房主来交。但是我听别人说因为是公房，如果要卖，变成商品房的话，除了房产证，还需要有土地使用证，还有一个什么证的才可以变成商品房，如果没有土地使用证的话，以后还需要叫40%的税？？是这样么？但是这个房主只有房产证，
这个房子能买么？

北京的房子除了市局和通州的房子,剩下的都没有土地证,基本都已经两证合一了,没有听说过什么40%的税,不要听外行瞎说自己吓唬自己,另外如果你买的是已购公房的话你可以看看业主的原购房合同是否够五年了,已购公房原购房合同够五年的话也可以免营业税的

是这样的，如果没有房产证的，没有土地证是过户不了的