怎样签订未完工的商品房合同~~~~~~非常急~~！！！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/02 01:22:17
我预买的商品房预计九月完工~现在还没完全交房，现要签订购买合同，由于经验不足，希望有关人士能指点一下，在签订合同的过程中我要注意哪些事项，才能保证自己的合法权益~~~谢谢了~~~答案合理的话会追加分数的~~~！！

个人意见 供参考
1、约定延期交房的违约责任。交房日期要具体到年月日。
2、房屋面积误差的补偿约定。套内建筑面积和分摊的共有面积各是多少，必须要有明确的规定。
3、将房屋平面图附在合同后面，有问题时做为证据使用。
4、保留好所以票据，包括售楼宣传单（如果有），以备万一。
5、约定办理房产证时间。
6、要求开发商在合同中对开发商的保修范围和保修期限作出明确规定。
7、把房屋套型的重要尺寸写入合同。
8、购房合同中要有关于水电煤气暖气等配套设施和周围环境的专门条款，明确约定当开发商交付的房屋不具备这些条件时有权退房或开发商提供临时解决措施时的赔偿。
9、收房时一定要看开发商的住宅竣工验收合格证明文件，没有就不接受交房，并以向房产管理部门举报相威胁，以督促开发商迅速解决配套设施和周围环境问题。

最好是当面咨询律师为好。