高人帮忙计算一下房贷的细节

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 01:00:31
因购房按揭，我们需要以商业贷款的形式向银行贷28万。目前每月可支配资金将近5000（两个人）。请问以那种贷款方式贷款比较划算?提前还贷怎么还最省钱？
房子用于自住，第一次置业。
最好能详细说明一下，非常感谢！

首先看你选择哪个银行，有些银行每一套房利率会下调15%，有些只下调10%，这点要详细问清楚，然后是还款方式的问题，可选择等本或等额，你提供的资料不够细，无法帮你确认，你至少要提供现有可支配存款是多少，计划装修期限是什么时候等。如可承担压力，建议先择等本方式，前期压力会比较大，但你如提前还款会少支付利息。期限建议选择十年，因要考虑应急现金流及其它投资。根据目前趋势存在进一步加息可能，建议马上办理。根据测算，提前还款期不能超过贷款期的五分之二，也就是说你贷十年期贷款的话，如在四年内可提前还款，就提前还，否则不如每月还下去。你的问题应该是一个全面的理财问题，不是简单的贷款问题，建议找一个懂行的朋友深入咨询