租商铺纠纷 人在线等答案

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/17 00:28:16
人在线等答案请问XX人与XX公司签定了租商铺的合同合同还有30天才到期,合同上表示如乙方愿意续租就先给乙方.也没写乙方不可以把商铺租给他人.可事实他们公司没有通知乙方,就把商铺转租给他人,而且还在商铺还没到期的情况下,打电话或本人过去的时候.他公司就说:"早就通知你了你没有明确的表示我公司以为你不要了就租他人了,合同都签走了,你还是回去吧!"大家给点意见这算什么?
如果对方通知我了,我没明确表示或画押呢?,他合同上可是提起过,在任何一方提出书面续租的时候2周内就视为乙方自动弃权,但是我没收到书面什么的,我手机也掉了那该怎么办啊!!!~

既然你们的合同约定了你有优先承租权，在合同未到期并且未通知你的情况下租给其他人，已经构成违约，可以去法院起诉。
对补充问题的回答：在诉讼中，如果对方提出该方面的相关证据，证明你应该知情的话，那就对你很不利了。因为按照我国房屋租赁的有关规定，如果承租人要续租的话，应该在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。如果对方通知你而你未答复的话，在租赁期限届满不足3个月的时候对方租给其他人就不会承担任何责任了。
民事当然以当事人的意思表示为准，既然约定两周内那就以你们的约定为准。你当然可以对对方通知你的证据进行质证，表明你并未收到任何通知。
如果这件事确实影响到你的生计而你确定要诉之法律的话建议你还是找个律师咨询下吧，这样说得很笼统，对你的帮助也有限。