UC知道租房纠纷 （时时在线等）
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/28 04:50:39
分数不重要，谢谢各位帮忙。
本人2007年应届生，2007年6月20号通过中介与房东签了租房协议，该房子人为隔成三室户（本来2室加小厅），一厨一卫，我租10平房米房间，为一年期，付三押一，每月房租700，当天付了2800。
租赁方只写我一个人名字。
大概7月中旬，我大学同学来上海找工作，暂住我这，7月底找到工作，正在外面找房子租。8月4号，我同学的高中同学也来上海找工作，遂暂住我处，最近房东不满三人同住（另，我们三个都是男的），要求增加每月房租，否则要求他们两个人不许住我这。
注;我让同学暂住是照顾同学方便同学，并未收取费用，因此也不是转租。
合同上并未规定只许我一个人住，只是协议是我一个人签的（当时也没想到同学会来上海找工作并暂住一段时间。）
本人与房东争吵之时表示想退房，房东之意不可能返还二个多月房租（四个月的钱），加上违约金。
特此询问各位法律达人的意见，尤其想听听专家意见，如果我想打官司该如何着手。能给予相关租赁合同，居间合同的法律条款支持尤佳。
出门靠朋友，感激涕零。
注;并不是和房东合租，三间房子都是租给人家的，并且一间租给了做快餐生意的，天天早上切菜剁肉，环境极其恶劣，但我也忍了，另外一间也是租个上班族，但每间房客都带外人入住。我也和房东说了，水电煤我愿意按人头交，多交一百二百无所谓的，（我房内空调是独立火表，我个人承担，就用了点水电，煤都不用。）
本人2007年应届生，2007年6月20号通过中介与房东签了租房协议，该房子人为隔成三室户（本来2室加小厅），一厨一卫，我租10平房米房间，为一年期，付三押一，每月房租700，当天付了2800。
租赁方只写我一个人名字。
大概7月中旬，我大学同学来上海找工作，暂住我这，7月底找到工作，正在外面找房子租。8月4号，我同学的高中同学也来上海找工作，遂暂住我处，最近房东不满三人同住（另，我们三个都是男的），要求增加每月房租，否则要求他们两个人不许住我这。
注;我让同学暂住是照顾同学方便同学，并未收取费用，因此也不是转租。
合同上并未规定只许我一个人住，只是协议是我一个人签的（当时也没想到同学会来上海找工作并暂住一段时间。）
本人与房东争吵之时表示想退房，房东之意不可能返还二个多月房租（四个月的钱），加上违约金。
特此询问各位法律达人的意见，尤其想听听专家意见，如果我想打官司该如何着手。能给予相关租赁合同，居间合同的法律条款支持尤佳。
出门靠朋友，感激涕零。
注;并不是和房东合租，三间房子都是租给人家的，并且一间租给了做快餐生意的，天天早上切菜剁肉，环境极其恶劣，但我也忍了，另外一间也是租个上班族，但每间房客都带外人入住。我也和房东说了，水电煤我愿意按人头交，多交一百二百无所谓的，（我房内空调是独立火表，我个人承担，就用了点水电，煤都不用。）
租金是要不回来的。
因为即使你现在不住了，房东没有再找其他人进来居住的义务，那她从现在到9.21号的损失 就是由你来承担了，还有 ，房东是有权利不让你带人回来住的
因为租赁合同上有规定，房东对房屋整体使用是有权利的，她是只跟你一个人签的合同，针对的是你，即使你付了多余的水，电，煤 那也不等于你可以多带人回来住，但是你的700押金是要的回来的。你提前走，700也要不回来了。她有权赶你同学走，但是不能赶你走。
其实呢，你还是应该给房东点钱
房东赶你同学走，是因为觉得吃亏了呀
你如果塞点钱给她，比如1000左右的
她肯定不赶你同学走的
你揍他，打不过就跑
您好。
你签定了租凭协议后，是拥有该房屋的暂时使用权，在不破坏房屋原有基础上，使用人数合同也未规定的话，房东是无权对你进行干涉，换句话说，你就是请10人8人，那也是你的事。法律上是不会干涉的。房东虽然是所有人，但你是一定时间的使用权所以，房东对于这点是无权干涉的。
他的要求不合理
一分钱都不用多给他，因为房子是你租的，你有权让谁来住，反倒他经常到你那去你还要反问他：“钱都给你了还有什么事吗？没事我就关门了。”如果再来就你直接打110。最好把你房门重新换把锁。他原来的锁你也不用丢，等你不租时再给还原就行了。或是在上加把挂锁。他没办法主动提出解除合约，那时你就要他赔违约金。
法律专业人员简答:
1、因合同中未明确事宜发生争议的，合同双方协商解决，不能达成协议的，可解除合同，双方均不可以任何理由侵占对方利益。
2、当然，你让同学住，要承担保持良好公共秩序和合理分担水电费支出增加额的义务。
3、实在不行，你可对其不与理会，或请对方依法向仲裁机构提出仲裁请求或依法提起民事诉讼。