房屋按揭一年，无房产证，如何过户

已经还贷1年，说明合同已经备案，因此房照出来之前是无法进行更名的。可以按揭，但中介公司得出面办理。

先去问开发商,关键是能否合同转名(有些开发商收点转名费就可以),如果同意合同转名,没证也能卖,条件是你必须把银行的钱还清才行.
当你注销抵押登记后,开发商会与你去国土局注销合同登记,开发商再把该房当作是一手房与你的买家签定合同,当然新买家可能会做不到按揭了,因为开发商很少再去为该房按揭供楼而做担保(除非你的买家公关能力稍强).

可以卖,不可以一次性付清,买方也可以按揭,但是前提是房产证下来后，你可以卖,付款50%下证后在付剩余的

首先，要一次性 付清，除非当地有银行允许你转按揭。
改合同比较麻烦
房产证办好过户费用太高。
建议你根据自己的情况选择，有熟人的话再改合同，否则还完款后再过户。