买房子问题，请高手帮忙

商品房的话，不是当地人，只要有暂住证也可以买房子。新盘都是允许贷款的，你的不允许贷款可能是2手房，业主想一次性收到钱。按揭贷款和一次性付款对业主而言其实没有多大差别。最多就是迟半个月拿到余款。可以签订房屋买卖合同，然后去银行办理抵押登记。等银行评估以后大概一星期（可能半个月）通知你放款。 不过贷款的话，你的工资要是每个月还款额的2倍。所以你可能需要哥单位帮你开收入证明。