各位高人，帮我解决一问题：国有出让土地，有集体户的土地证，能否办理个人房产证

好像有概念有问题。
国有出让土地，如果用途是房地产用地，按程序办理立项、规划、报建等手续后肯定可以办房产证。

但为什么又有一个集体户的土地证？怎么又是集资建房？这些概念和出让土地的概念没关系的啊。