二手房（有土地证）过户事情，欢迎强人进来

随时可以过户。
没有土地证要年限的规定。
你作为卖方，过户要缴纳0.05%的印花税和1%的个人所得税以及5.5%的营业税。如果满五年，营业税免。

房产过户,一房本为准,先过户房本也就是你说的证.
过完户后,
可以由买方自己带上新的房本和你现在的土地证一方去房地局过户土地证.
1.土地证没有三年之约.
2.房本没有过5年需交纳因此而产生的 5.5%的营业税和1%的个税
3.只要过户都要产生1.5%的契税(房子的级别来定,如果是甲宅和公寓级别以上 即 面积 140平以上 与容积率1以下 条件满足一个就要交纳3%的契税)和0.1%的印花税,具体你承担多少,由当地政府规定你承担多少.
房子交易的环节都在这里了,整个交易你已经掌握了.

■可以办理过户手续，但你需要提供详细资料：
①双方协议及其相关证明文件；
②测绘资料及其图纸；
③其他相关资料（各地要求不一样）。

■其他问题
①办理土地证后，才能办理房产证，土地证是办理房产证的前置条件；
②国土部门只收取证书工本费及其相关费用，也就几百元吧，各地规定不一；营业税、交易税等，由税务部门征收；也有由国土部门代收的情况。

各地的土地证过户时间不确定.南宁的政策建议你先咨询一下.祝顺利@@@@@