房产问题咨询

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/23 20:37:43
有一别墅，面积210平米左右，购买不到5年，仍有贷款未还清，购房者为甲某，房产证上也是甲某的名字，现在甲某欲将此房无条件过户给乙某，未清的贷款乙某可以搞定，请问以何种方式办理过户手续交的税费等最低呢？例如通过赠与等方式！
（注：甲某与乙某属非亲属关系）

看你的描述，甲方和乙方一定关系不一般了。你说通过赠与的方式给乙方，目前来看是可以省些费用的，但是有2个问题，
1.将来乙方再卖房的话，将会有1大笔费用，主要是所得税。
2.赠与并没有省多少。

我建议你做低房价，以转让方式给乙方，这样比较好，而且乙方还可以贷款，当然不贷款也可以。要是赠与的方式获得，然后再贷款，做消费类贷款的话，利率高，而且难办。

你以低价格卖就少了很多税的，最起码没有个人所得费，其它的避不了多少，契税可以避一点吧，具体的看情况，找专业人再问问，是可以的，我不懂什么手续的，只能帮你这些，

通过赠与方式更合适。首先把贷款部分提前还清，之后甲某和乙某到公证处公证赠与事宜。再到房产交易中心办理过户手续。过户费不多，包括公证费，约2000-3000。建议你具体详细情况，还是到房产交易中心咨询后，按要求一项一项办理。祝顺利。