请问买二手房是否可以用公积金贷款,首付最低可付多少?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/21 03:18:18

我国各地公积金管理中心根据当地情况自行决定公积金贷款范围,且政策在不断变化中,所以二手房是否可以公积金贷款以及最低首付情况需以当地公积金中心为准。
一般二手房情况公积金贷款需符合以下条件并准备以下相关资料:
一、贷款对象:18-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好;自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的三成。
二、贷款利率:五年期以上个人住房公积金贷款利率4.50%,五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率4.00%。五年以上商业存贷款利率6.55%,三年至五年存贷款利率6.40%,一年至三年存贷款利率6.15%,6个月至1年存贷款年利率6.00%,6个月内存贷款年利率为5.6%。
三、贷款需要准备的资料:
1、客户资料(另复印件一套):买卖双方及其配偶身份证、户口、暂住证、婚姻证明,卖方家庭申明、买房人夫妻双方收入证明、营业执照、税票,存量房购房合同、房屋预评报告,房屋两证复印件;
2、办理抵押登记相关客户资料(终审后)客户资料复印件(身份证、户口、暂住证、婚姻证明、收入证明)、公证申请书、投保单、自然人委托书、法人委托书、抵押登记申请表、我行关于签字真实的承诺书、过户后两证原件,正式评估报告;
3、借款合同(另复印件一套);
4、借据一式五联,(注明:借款人姓名、客户经理签字、还款账号、卖方姓名及账号、楼盘名称、还款方式);
5、缴费清单复印件(终审后)包括公证费、保险费、抵押费;
6、银行卡复印件、买卖双方银行卡、中介公司在该行开立的账号;
7、扣除印花税凭证(转账记账凭证)一式两联填写完全,并税款存入本人银行卡;
8、特转凭证一式两联填写完全;
9、经办客户经理签名;
10、备注其他情况说明。

可以,各地政策不相同,比如我这里二手房公积金贷款要求首付不低于评估价(公积金中心评估)的40%(不是成交价),详情咨询当地公积金中心