租房纠纷：预埋水管坏了维修费用谁负责，律师帮忙谢谢

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/07 10:11:43
现在是卫生间和厨房地板下面的预埋的水管坏了，造成楼下渗水。所以必须对预埋水管进行维修。因为租房合同有条备注上写有房客承担正常的屋内维修费用。可这是装修预埋在地板下的水管算是屋内吗？而且是由于老化引起的。请问这部分的维修费用该谁来付？谢谢！
另外想问一下：什么叫屋内维修费用？都包括什么？

依据合同法220条，“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”
第61条“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的．按照合同有关条款或者交易习惯确定。”
所以，现在就合同中的“正常的屋内维修费用”，双方应依据61条的规定，达成补充协议，不能达成的就按照交易习惯确定，哪么交易习惯一般是由出租人进行维修。