租房期间维修费用

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/05 11:05:46
租进房子几个月后发现下水道漏水,现在房东提出这个是在我住进来几个月后才发现的,当时是好的,所以是我们弄坏的,应该我们出维修费。
请问这个到底该由谁来维修, 如何证明这个不是我们弄坏的呢(可能房东租房给我们时本身有质量问题,或者当时我们没发现)
高分,谢谢

对于这个问题合同法在租赁合同一节中有明确规定.如果你们没有在合同中明确租期内房屋出现问题由你维修,则所需费用均由房东承担(房客自身原因造成的除外).因此在此种情况下应由房东负责维修,如果由你代为维修,则可以向其主张费用.而对于是否属于你的原因造成的损坏,则应由房东承担举证责任.放心大胆地去维权吧!
此复

根据《合同法》第二百二十一条“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期”的规定,你可先同房东协商,由房东出资修理,如果房东不予修理的,你可先垫付修理费将菅道修理好后,要求房东承担一切费用。
建议你先同房东协商解决,协商不成时请求当地村民委员会(或居委会)帮助调解解决。都不能解决时,你可先自行修理好后要求房东清偿你所垫付的修理费,如果房东仍然拒绝支付,你可向人民法院提出诉讼,依法保护你的合法权益。

出租人对出租的房屋有修缮维护的义务。除非双方合同有明确约定房屋维护义务由承租人承担。属于合同法中的一种明确合同。你的房东如果认为是你造成的房屋损坏,要由他提出证据。

合同有约定的话,按约定处理;
没有约定或者约定不明,一般有房东出维修费

签合同时如果没有明确规定的话 这就不好办 当然这些事也是因人而宜 碰到好房东他们肯定帮你修 碰到坏点的只能自己拿钱啦 `! 不过一般都是签合同时看清楚房间设备的状况才签的 不过我都碰到比较好的房东 只要有问题都是他帮我解决的

没办法,你住房几个月了,这个只能你修了