请问房屋租赁期间发生的事故及家电维修费用问题？

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/29 18:11:25

本人欲出租房屋一套。
请问在租赁期间如果发生用电、用煤气或者由租赁方原因造成财产损失及其租赁方人身意外是不是由租赁方付全部责任？
租赁期间，规定房屋修缮工作由出租方承担，但是家电及其配套设施损坏的修理费应由哪一方承担？
私自签订租赁合同，未向政府部门请示，所签订的合同是否同样具有法律效应？

1)如果租赁前房屋本身及水电气没有潜在隐患,在租赁期,出现问题意外房东没有责任,若有潜在隐患则视是否租赁方使用不当造成意外,有双方分担责任
2)家电及配套设施应看是否操作不当造成损坏,若是,则租赁方负责赔偿修缮,若是自然老化,则有房东负责修缮
3)房东和承租人签定的书面合同具有法律效应

签定房租时这些必然都会写在合同里，但约束效率不大，万一真的出现比较严重的赔偿你可能是找不到租户了，早跑了，租房子还是有一定风险的