企业将原有划拨土地上建筑的房屋出售给职工，要土地证变更，需要缴纳转让金或者收益金等费用吗？

土地使用税是地税局征收的。

原划拨给企业用地建房出售给职工，一般是2000年前进行房改的事情（现在应该没有这条路了）
土地证一般是写单位的。如果要分割登记，需要土地部门开展这项业务（目前很多地方都还没有开展）
分割登记肯定要补交土地出让金。