北京市二手经济适用房的买卖流程

先说明我是中介。回答的不好你也可以来我公司，我可以给你找高手。
首先，要看你要的房子是那年建的，房本是那年拿到的，重要的是房本上的日期，不要被房主给骗了。
其次，如果房子没满5年，一般情况下是不许出售，但你要买就要交更多的税，5.5%的营业税 1%的个人所得税 ，1.5%契税和0.1%印花税。要是满5年就只要交1.5%契税和0.1%印花税。

由买卖双方共同申请登记，买方无法亲自办理的，由受托人持书面委托书及双方身份证明代为登记，卖方无法亲自办理的，由受托人持经公证的委托书及双方身份证明代为登记，请提交以下资料：

1.房屋所有权证；2.身份证明及复印件；3.房屋买卖合同，一式三份，采用A4纸打印；4.契税完税或减免税凭证；5.原房屋所有权证所附的房屋登记表、分户平面图复印件两份，房屋所有权人一栏空白；6.外国人、港澳台同胞提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件。

现在经济适用房没满5年 国家不允许交易