请教大侠购买了一套二手房，房子的房产证还没办下来，房主答应给办并写了协议

以你们双方签的契约来处理，另外，你最好是留一部分钱等房产证办下来以后再给他。

你所描述的房产证没有办理下来是基于什么原因没有办理下来？
你们当时签定有二手房买卖合同，他应该承担相应的法律责任。